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岡山樂購廣場| 蛋黃區 | 三房+車位
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1328 萬
1288 萬 - 參考單價：24.51 萬/坪
- 地址：
高雄市
岡山區
岡山路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：52.55 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：28.96 坪
- 附屬建物面積：3.97 坪
- 共同使用：19.62 坪
- 土地面積：10.42 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 13樓
- 屋齡：19 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B1樓 82號
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1260 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：岡山國小、岡山國中
鄰近公園：河堤公園
生活機能：文賢市場
附近交通：高雄紅線/岡山高醫站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1260 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：岡山國小、岡山國中
鄰近公園：河堤公園
生活機能：文賢市場
附近交通：高雄紅線/岡山高醫站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買評估：值得考慮，特別適合家庭定居。
此物件位於岡山區極具便利性的核心地段，總價包含車位且單價在 24 萬/坪左右，對於「蛋黃區」的三房大格局來說，性價比相當高。其最大亮點在於完善的交通與生活機能（捷運、市場、學校皆在周邊），非常適合為了子女教育或通勤便利而購屋的家庭。此外，每層僅四戶的低密度設計，保障了居住的品質與安寧。
然而，由於屋齡已接近 20 年，買房前強烈建議您在簽約前查閱建物修繕紀錄及管理委員會的公設基金儲備狀況，以評估未來潛在的大型維修負擔。若您能接受老舊建築的可能維護成本，並確認住戶對於噪音無感（特別是對路面噪音敏感者），這將是一個能夠長期安身立命、兼具生活品質與資產價值的優質選擇。
問與答
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張雅涵(仲介，收取服務費)
暱稱：張雅涵
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0937-376096
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北高雄楠梓加盟店 加盟店
經紀業名稱: 志裕富不動產有限公司
證號: （114）登字第489724號
嗨！大家好，我是您最信賴的房仲雅涵！? 誠實是我的金科玉律，無論是買房、賣房，我都會用最真誠的態度為您服務
無論您是第一次購房還是想要轉手投資，只要與我合作，絕對不會讓您失望！還在等什麼呢？快來和我聯繫，我們的美好房產之旅即將啟程！
別忘了，有需要隨時找我，雅涵在這裡等您哦！
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